网友	丁**	浏览量	1167	问题类型	咨询	信件状态	已办结
标题	关于金銮御林河畔3栋交房面积远超出合同面积的问题反应
信件内容	咨询：各位领导好，近日收到金銮御林河畔售楼部置业顾问发出交房面积差价的条目单，我们3栋业主每户面积差均增加3%以上，最高达到6.45%（5.84平），而同批次交房的1栋2栋5栋6栋面积差绝大多数都在零点几平方，与其他几栋不同的是，我们3栋把阳台封上了，是否因为阳台封了的原因，导致了审核验房时，实测面积大大的超过了当时的预售面积，而我们合同上已经说明不封阳台，只使用金属栏杆，而至今，我们并未接受到统一封阳台的通知。 现今，交房日渐近，我们3栋每户需交面积差价均在1万～3万。 现在想向相关部门咨询：1.现在的实测面积差是否因为封阳台导致。3，栋业主整体面积差达3%以上。2.因开发商封阳台行为与合同上阳台不封相关规定相违背，是否应该为引起来的实测面积差增大，契税增加等负责。3.开发商私自封阳台，并未按合同上规定的提前告知我们，取得我们同意，从而后续问题，是否应该承担一定责任。
来信时间	2020-10-19 00:02:12

回复时间	2020-10-19 08:37:09
回复部门	市住建局
回复内容	咨询的问题，回复如下：      2020-10-19 08:37:09 已受理，正在处理中！

回复时间	2020-10-20 14:43:50
回复部门	市住建局
回复内容	咨询的问题，回复如下：      网友您好： 经了解，金銮御林河畔项目由安徽金銮置业有限公司开发建设，金銮御林河畔3幢楼由于建筑立面公建化要求，阳台要进行封闭处理，由阳台封闭造成的房屋面积误差不计入合同面积，也不会因阳台封闭导致契税等费用增加。若您有其他疑问，可与金銮置业联系。联系电话：2293888。