2019年11月份房地产市场月度快报

11月，随着“两节”临近，为满足返乡置业购房群体消费需求，开发企业纷纷加快供应节奏，推动当月开发投资规模扩大，增速较上月明显提升。

（一）投资增速扩大

1-11月，全市和市区分别完成房地产投资204.1亿元和73.8亿元，同比增长11.3%和16.9%；全市和市区商品房施工面积分别为1720.7万㎡和922.5万㎡，同比增长5.4%和11.2%；全市和市区商品房新开工面积分别为416.2万㎡和211.7万㎡，同比增长17.5%和41.7%；全市和市区商品房竣工面积分别为156.4万㎡和109.3万㎡，同比增长6.2%和39.6%。

（二）供应明显加快

11月，全市和市区新建商品房批准预售面积分别为59.8万㎡和23.5万㎡，其中商品住宅55.7万㎡和20.2万㎡，环比分别增长202.0%和140.5%，同比分别增长112.0%和158.3%。

1-11月，全市和市区全部新建商品房累计批准预售面积分别为442.3万㎡和211.6万㎡，同比分别下降7.4%和27.3%；其中商品住宅395.44万㎡和177.8万㎡，同比分别下降3.11%和23.0%。

（三）销量稳中趋升

11月，全市和市区全新建商品房登记销售面积分别为28.4万㎡和12.1万㎡，其中商品住宅24.8万㎡和10.3万㎡，环比分别增长34.7%和22.6%。

1-11月，全市和市区全部新建商品房累计登记销售面积分别为373.5万㎡和166.1万㎡；其中商品住宅334.5万㎡和143.0万㎡，同比分别下降21.3%和20.5%。