2022年3月份房地产市场月度快报

1-3月，宣城市房地产市场投资增速由正转负，销售增速降幅进一步扩大，市场观望情绪明显。

一、运行形势

（一）投资增速下降

2022年1-3月，全市和市区分别完成房地产开发投资50.9亿元和18.9亿元，同比下降4.3%和7.8%；全市和市区商品房施工面积分别为1617.6万㎡和825.7万㎡，同比下降6.7%和4%；全市和市区房屋新开工面积分别为47.6万㎡和7.6万㎡，同比下降42.4%和67.4%；全市和市区商品房竣工面积分别为68万㎡和22.6万㎡，同比增长0.4%和下降44.4%。

（二）供应整体减少

    2022年1-3月全市和市本级批准预售商品房69.87万㎡和34.47万㎡，同比下降35.05%和5.71%；其中批准预售商品住宅41.41万㎡和9.32万㎡，同比下降51.85%和65.21%。

         （三）销售市场压力增大 

    2022年1-3月，全市和市区商品房销售面积分别为71.8万㎡和21万㎡，同比下降28.4%和42.3%；全市和市区商品住宅销售面积分别为62.6万㎡和14.6万㎡，同比下降34%和55.2%，除旌德和宁国销售增速正增长外，其余各县市降幅明显，市场无明显热点楼盘。

（四）税收财政占比小幅下降

1-3月，全市和市区实现房地业及相关建筑业税收9.1亿元和2亿元，分别占同期同级地方税收总量的27.4％和38.5％，分别占同期同级地方财政收入总量的16.7％和22.7％;3月末，全市和市区房地产各项贷款余额739.8亿元和299.3亿元，同比增长7.1%和4.2%，分别占同级同期人民币各项贷款余额的33.5％和35.5%，较上年同期分别下降3.2个和3.1个百分点。

二、市场分析

2022年1-3月，受2021年同期基数较高、土地出让时序基本集中在2021年下半年，未能有效转化为投资、供应等指标，疫情反复等多方面影响，宣城市房地产市场各项数据呈下行趋势。我中心将坚持“三稳”不动摇，加强房地产风险防控和政策储备，抓好“宣八条”、公积金等相关政策落地见效，着力提振市场信心，保障市场刚需和改善型需求，力促宣城市房地产市场健康稳定发展。