2025年2月份房地产市场月报

2025年1-2月,宣城市房地产市场投资和销售降幅较去年年底分别收窄34.5和14个百分点。

一、运行形势

（一）全市投资小幅增长

2025年1-2月，全市和市本级分别完成房地产投资10.4亿元和4.6亿元，同比分别增长3.9%和下降18.5%；全市和市区商品房施工面积分别为648.2万㎡和435.8万㎡，同比分别下降33.4%和32%；全市和市区房屋新开工面积分别为35万㎡和1.5万㎡，同比分别增长1429.1%和267.3%；全市和市区商品房竣工面积分别为17.6万㎡和5.6万㎡，同比分别增长2.9%和13.6%。

（二）市本级商品房销售面积减少

2025年1-2月，全市和市本级房地产销售面积（商品房）分别完成12.9万㎡和5.1万㎡，同比分别下降5.1%和20.7%；其中商品住宅销售面积分别完成11.7万㎡和4.6万㎡，同比分别下降3.2%和24.6%。

（三）全市批准预售商品房减少

2025年1-2月全市和市本级批准预售商品房分别为40.3万㎡和31.1万㎡，同比分别下降29.6%和15.4%；其中批准预售商品住宅分别为28.1万㎡和19万㎡，同比分别下降20.4%和1.8%。

（四）全市房地产贷款余额占比小幅下降

2025年1-2月，全市和市区分别实现房地业税收2.4亿元和1亿元，占同期地方税收总量的9.8%和25%，占同期地方财政收入总量的6.6%和15.8%；2月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为683.2亿元和258.2亿元，同比分别下降3.5%和6.7%，占同期人民币各项贷款余额的20.8%和23.3%，较上年同期下降3.3%和3.2%。

二、市场分析

2025年以来，我局多次走访重点房企，会同金融部门加大对房地产企业的金融支持力度，优化土地供应和项目规划，引导企业建设“好房子”，支持居民刚性和改善性住房需求，持续打好“保交房攻坚战”，努力实现“房地产市场止跌回稳”目标，构建房地产发展新模式。