张敏代表：

首先感谢您对住建工作的关心与支持，您提出的《关于加强对全市物业小区消防安全管理的建议》已收悉，我局高度重视，经研究，现答复如下：

早期建设的小区维修资金交存金额较低，续筹困难，动用维修资金业主意见较难统一，导致消防设施不能够及时得到维修。部分小区人车不分流，停车位规划配比不足，交警进小区执法存在障碍，消防部门执法力量有限，物业服务企业没有执法权，加之日常管理不到位，业主消防安全意识不足，住宅小区内车辆乱停放占用堵塞消防通道现象屡禁不止。为加强住宅小区消防安全管理，防止火灾事故发生，我局会同有关部门多措并举，持续开展住宅小区物业管理服务提升行动。

一、加强物业企业监管

结合住宅小区物业管理服务提升工作，我局指导各（市、区）物业主管部门，持续将住宅小区消防安全管理纳入住宅小区物业服务质量考核测评重要内容，督促物业服务企业按照物业服务合同约定落实安全管理责任，配备消防专业人员，维护消防设施，整改消防隐患，结合小区实际严格车辆登记和道闸管理，落实消防通道巡查机制，发现车辆占用堵塞消防通道行为及时劝阻，无法劝离的及时上报消防部门处理，保障消防通道畅通。同时，加强日常检查督查，对物业服务企业消防安全管理职责落实不到位的督促整改，情节严重的通报批评、记入信用记录。今年以来，结合住宅小区电动自行车消防安全专项整治，我局会同市安委办组织开展了一轮覆盖各县（市、区）的消防安全专项督查，发现各类问题120余处，督促各地落实整改。

二、强化消防知识培训

强化对物业从业人员消防安全知识培训，今年以来，我局已组织开展住宅小区消防安全集中培训1次，各县（市、区）结合各地实际组织物业服务企业开展住宅小区消防演练270余次，切实增强物业从业人员消防应急处置能力。

三、加强消防安全宣传

2021年9月，我局会同市城管执法局、市消防救援支队、市公安局联合印发《关于禁止占用住宅消防通道的通告》，进一步明确对占用小区消防通道违规停放机动车，妨碍消防车通行的法律责任。今年以来，我局结合整治住宅小区停车难停车乱及电动自行车消防安全工作，通过网站、公众号公开发布消防安全提示信、车辆停放一封信等，会同市文明办结合入户走访广泛开展宣传，引导居民增强消防安全意识，维护小区车辆停放秩序。

四、落实源头管控措施

按照《宣城市城市控制性详细规划通则（2023年修订版）》，加强规划源头管控，明确新建住宅项目实施人车分流，提高停车位配置标准，减轻交付后车辆占用堵塞消防通道等管理压力。同时，新建小区在交付前，严格落实验收查验手续，确保小区配备的消防设施在交付时合格有用有效，明确开发建设单位与物业服务企业责任边界，落实质保期内外的维修养护责任。

五、落实消防设施维修资金使用

发挥维修资金在保障房屋住用安全方面的作用，我局制定了维修资金应急维修清单及使用流程、维修资金续筹工作指导意见，明确重大消防安全隐患整治等应急维修事项，简化资金申请流程，提出续筹指导标准，指导各县（市、区）快速受理、规范使用，保障房屋及时维修。制定维修资金增值收益分配使用规定，将维修资金增值收益部分分配到各住宅小区，在小区内统筹用于全体业主共同受益的共用部位、共用设施设备的维修、改造、更新，优先用于解决消防等安全隐患问题的整治。2023年，全市维修资金使用3800余万元，同比增长约15%，有效保障了住宅小区房屋维修。

下一步，我局将结合您提出的建议，会同市直有关部门持续开展住宅小区物业管理服务提升行动，指导各县（市、区）进一步强化消防安全宣传，加强物业服务企业消防管理、消防人员配备、消防设施配备等方面的监管，加大执法整治力度，发挥维修资金作用，加快建设市县一体智慧物业管理平台，提高维修资金使用便捷度。坚持疏堵结合，多措并举，综合治理，坚决守住住宅小区消防安全底线。

最后，再次感谢并希望您继续关心和支持住建工作，欢迎多提宝贵意见。

办复类别：B类

公开属性：主动公开

联 系 人：徐照兵    联系电话：3010999

 

2024年5月31日